Como fazer demarcação de lotes utilizando estação total?

Quando se trata de limites de terrenos e questões envolvendo confrontações, a equipe de topografia ou profissional responsável, tem por responsabilidade, identificar a situação que se encontram os terrenos e respectivas documentações para apresentar a melhor solução possível para que as partes não fiquem prejudicadas. 

Porém demarcar um lote não é uma tarefa simples em determinados casos, requer bastante conhecimento e uma certa habilidade na hora de negociar com as partes e determinar  os limites, pois geralmente, casos como o explanado aqui, já estão em uma situação um  de conflito entre os confrontantes.  Situação: "O cliente tem um lote, em uma determinada quadra de um bairro, este terreno ainda não havia estava demarcado "in loco", logo o proprietário possuía uma planta da quadra com as medidas dos lotes vizinhos, e alguns moradores da mesma quadra afirmaram que seus terrenos foram locados de acordo o projeto do loteamento na época do inicio do empreendimento.

Munido dessas informações foi possível dar inicio ao procedimento de locação. O primeiro passo foi realizar um levantamento topográfico preciso da região onde o lote seria demarcado, foram cadastrados muros, postes, meios fios, cercas, casas e todas demais informações que podecem ser uteis na identificação geométrica do local correto do terreno. Em seguida os dados coletados com a estação total foram descarregados e processados com o programa topograPH 98 SE instalado em um computador com configuração adequada, (vale ressaltar que foi necessário um cabo de transferência de dados para realizar este procedimento). O segundo passo foi exportar o desenho do levantamento para o formato .Dwg para abri-lo no AutoCAD, para "lançar" as medidas descritas no memorial e determinar as coordenadas dos vértices do lote para demarca-lo em campo.

Para resolver especificamente este caso, foram utilizados os equipamentos, programas e métodos descritos a seguir;

Estação Total Leica TC407 ultra;

Cabo de transferência de dados de estação Total USB, (com o serial instalado);

Note Book (Com configuração adequada);

TopograPH 98 SE (Para processamento das informações fornecidas pela estação);

AutoCAD Civil 3D, (Pode ser utilizado o Auto CAD comum);

Levantamento topográfico;

Desenho dos lotes como descrito no memorial;

Locação das coordenadas dos vértices do lote em campo;

Segue um vídeo explicativo. 

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Como instalar o modelo de trabalho com padrões brasileiros no AutoCAD Civil 3D?

Para que haja sucesso na confecção de um projeto de terraplanagem, drenagem ou qualquer outro projeto relacionado à engenharia e topografia, é essencial que todos os arquivos gerados sejam padronizados de forma a atender minimamente as normas gerais de um projeto. Dessa forma o Topografando Ideias trás nesta vídeo aula, o passo a passo de como instalar o "tamplate" do country kit brazil do Auto Cad Civil 3D 2015. O country kit brazil é um suplemento do AutoCAD Civil 3D que permite acesso a algumas normas do DER-SP de forma a facilitar e aprimorar os métodos de trabalho daqueles interessados em conhecimento, e confecção de projetos de infraestrutura.

Outro ponto positivo nos trabalhos realizados com modelos de desenho customizados, é que  os relatórios emitidos tendem a atender a maioria dos órgãos de regulamentação, e caso esses padrões não atendam a algumas exigências, ao logo de nossos vídeos estaremos ensinando formas fáceis e práticas de customização de Templates do Civil 3D e dos relatórios, de forma que os mesmos sejam apresentados em qualidade profissional.  O Auto Cad Civil 3D 2015 além de ter diversos modelos predefinidos de trabalho, ele ainda permite que você edite e/ou crie seu próprios padrões (Templantes), possibilitando ganho de tempo e produção. 

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O que é topografia na prática?

Segundo o dicionário Aurélio, topografia, é a descrição exata e minuciosa de um lugar, é arte de representar em papel a configuração do terreno com todos os acidentes que tem a superfície. A topografia é considerada pelos ditos populares como "aqueles homens que medem rua", não digo que seja o diferente disso. As equipes de topografia medem ruas, medem estradas, medem prédios, viadutos, Etc. A topografia é responsável pelo estudo e acompanhamento matemático da maioria dos serviços relacionados a engenharia, obras de terraplanagem, obras da construção civil, estudos preliminares para projetos variados, e locações (demarcações) de todos esses dados em campo.

Geralmente a topografia "entra em sena" já nos estudos preliminares e de viabilidade de um projeto, a maioria dos projetos de engenharia e arquitetura são feitos com base em informações topográficas como, levantamentos planimétricos e planialtimétricos, relatórios e demais dados matemáticos de possível obtenção topográfica. Há quem diga que "a topografia é a primeira a entrar em uma obra e a ultima a sair", de fato, a topografia ocupa um importante papel na industria da construção civil, na medida que os estudos topográficos são bem feitos, o projeto seja "tecnicamente exequível, economicamente viável, e financeiramente possível" e as locações topográficas sejam bem feitas e precisas, e a execução desse projeto também siga este padrão, o sucesso do projeto é garantido.

São os topógrafos que fazem as medições dos terrenos e apresentam as cartas topográficas com as  informações de área, perímetro, coordenadas, representações gráficas, e outros serviços que envolvam medidas e delimitações. A topografia atua em uma grande amplitude de tarefas e resolve uma grande gama de problemas. Para quem conhece e atua em obras no Brasil, podemos afirmar que é recorrente o surgimento de problemas técnicos relacionados ao projeto da obra, aos estudos iniciais mal feitos, a locações e níveis demarcados errados, ou até mesmo a ausência destes dados. Pois bem, maior parte destes problemas podem ser evitados e/ou resolvidos, caso o projeto conte com uma equipe de topografia competente e alinhada com o andamento da obra, com a equipe de projeto e com a equipe de execução.

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